热炸广州！科教城又一新盘火了！67平三房，央企出手，还是正地铁盘！
凤岗片区火了！
最近，凤岗片区的一个新项目一开盘便迎来了爆场！！
话不多说，直接上图让大家感受一下现场的火爆。
不得不说，这里的人气完全可以和旅游景点相比，整个营销中心都是人人人从众，热度远超想象。
项目开盘实景图
而这个引起一波又一波置业热浪的新项目就是中建·凤榕台。
据官方消息，中建·凤榕台开盘第一天就成交了226套，可以说，项目一炮而红，妥妥的现象级红盘！
项目实景图
其实，这并不是中建·凤榕台第一次“炸市”，早在锁房阶段，项目就有着到访200+组，锁房70+组的战绩。
多次跑赢市场，中建·凤榕台强大的市场号召力，到底从何而来？！
PART 01.
中建一局首进广州
央企背书，硬核品质与生俱来
提到中建·凤榕台，必定离不开背后的建造者——中建一局。
中建一局，新中国第一支建筑“国家队”，有着近70年的历史，素有“中国建筑品质代言官”、“中国房屋建筑的领跑者”的美誉。
水立方、国贸、深圳平安金融中心等地标建筑均出自其手。
图源：中国建筑官方
更重要的是，中建一局还是中国建筑旗下最具核心竞争力的世界一流企业。
中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团。
它还是中国投资建筑领域最高水平代表者，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。
中国建筑官方公告截图
在今年2月，中国建筑还荣获第二届“中国品牌强国盛典”十大“国之重器”品牌。
要知道能上榜“国之重器”的品牌都是行业龙头企业，中国建筑可以说是中国建筑行业第一品牌的标志者。
据数据统计，每25个中国人就有一个住中国建筑建造的房子。
图源：中国建筑
除了高水平的建筑力，中国建筑财力同样不容小觑。
2021年度，中国建筑在《财富》世界500强中排第13位；中国500强中排第3位。
背靠如此强大的后盾，中建·凤榕台品质基因早已形成。
值得一提的是，中建·凤榕台还是中建一局首进广州的项目。
首发作品，往往是一个开发商的门面，是其在当地的口碑，因此，面对首发作品开发商出品必须精雕细琢。
实力央企背书+首发作品优势，中建·凤榕台的惊喜注定不少，而第一重惊喜就体现在选址上。
项目效果图
PART02.
科教城旁的正地铁盘
一站达黄埔，尽享人口红利
前瞻性是每一个优秀企业的必备技能。
中建一局也不例外，中建·凤榕台所处的位置有着三大发展优势。
优势一
布局湾区，起笔科技创新经济带辐射地
优势一
布局湾区，起笔科技创新经济带辐射地
城市选择上，中建·凤榕台选在了广深科技创新走廊的核心区域——增城。
广深科技创新走廊是一条规划有“一廊十核多节点”的新经济带，连通着广深、港澳等多个核心城市，汇聚了贸易、产业、科创、资本等经济要素。
而增城就夹在广深两座万亿城市间，地处广深科技走廊北龙头位置，地理优势明显，这里将成为现代化科创产业、湾区高知人才的聚集区。
优势二
30万高净值人口地，近享科教城人口红利
优势二
30万高净值人口地，近享科教城人口红利
俗话说：”短期看金融、中期看土地、长期看人口。“
中建一局把首进广州的项目落子在万级人口的汇聚地——科教城。
据建设方案所示，科教城分一期、二期和远期建设，拟建设24所高等职业学校，人口预计达30万。
科教城规划图
如今，科教城也逐渐进入人口红利的兑现期。
首先，科教城今年将迎来最大的转折点——首批师生将进驻。
早前，广州铁路职业技术学院官微发消息称：全部学院预计在2022年搬迁至增城，换句话说，科教城要开始虹吸各地师生了。
广州铁路职业技术学院实景图
据统计，科教城内，6所学校的轮廓已清晰可见，而近期，广州市公用事业技师学院、广州市信息技术职业学校也举行了奠基、动工仪式。
总的来说，这两年，科教城的建设速度真的跟上来了。
图源：广州市信息技术职业学校
其次，科教城还有一大笔建设资金的支持，项目稳步推进不成问题。
在广州2022年第2批地方政府新增债券额度分配中，提出32亿用于建设广州科技教育城建设项目，真金白银的投入，项目建设更有底气。
优势三
正地铁盘，快线一站达黄埔
优势三
正地铁盘，快线一站达黄埔
中建一局还找准了购房者的通勤痛点，将中建·凤榕台布局在地铁21号线凤岗快线站旁。
项目南门距凤岗站C口仅约500米，妥妥的正地铁盘，地铁上班族完全可以放宽心。
从凤岗站出发，快线1站到镇龙TOD、四站到天河。
其中，在镇龙TOD还可换乘14号线支线、新白广城轨，实现2站达九轨交汇的新塘TOD，5站达知识城；在员村站也可换乘去珠江新城CBD。
图源:图虫·创意（已授权）
除了出行的便捷，凤岗片区还是一片性价比高地。
目前，镇龙片区卖2.7万+/平，而凤岗片区均价还在2万+/平，快线一站的距离价差近7000一平。(均价来源：安居客)
对比之下，选择中建·凤榕台可轻松省下几十万，性价比显而易见。
项目周边房价示意图，仅供参考
除了21号线，凤岗站还是27号线（规划中）的站点。
27号线起于白云，途经镇龙、凤岗站，终于江南站，未来将连通东莞8号线，届时凤岗片区对外辐射力将加强。
科技创新经济带辐射地+高净值人口汇聚地+地铁口旁，中建·凤榕台产业、人口、交通三手齐握，注定跑赢市场。
地理优势只是起点，在产品打造上，中建·凤榕台初露真容就圈粉无数。
PART03.
高颜值精工住区
足不出户尽享便利生活
先来看一下项目的“门面”。
精工艺术大门入口，五种金属板，仿石砖设计、结合玻璃、铝合金线，再搭配设计感十足的外延造型，宽65米的大门简洁大气又不失时尚感。
内部还采用星空吊顶，做到11.3米挑高，顶级酒店式入口的高级感扑面而来。
不得不说，中建·凤榕台的大门给业主攒足了“面子”，纵观21号线增城段沿线，没有哪个项目可以媲美。
项目实景图
此外，项目大门南侧还承建了约6000㎡的艺术广场，家门口就有运动场、休闲区，真香。
除了“面子”，中建·凤榕台的“里子”也相当耐打，居住在这里，生活、游玩都不用远行。
奢阔园林，全龄活动场就在家楼下
在园林的雕琢上，中建·凤榕台交出了一份满分答卷。
围合式布局，园林南北向距离高达260米，且无遮挡，为了追求更好的生活氛围，园林还布局有“一轴两环三剧场多花园”。
进入大门，四水归堂映入眼帘，围合式布局、藏风聚水，再配合庭院内的艺术壁画，精致感随处可见。
项目实景图
穿过四水归堂就是下沉式中庭庭院，这里规划有流光花园、超890㎡古树庭院、超360㎡星空泳池。
与此同时，项目还将建约700㎡的全龄段亲子乐园，近1400㎡的阳光草坪、流光会客厅、以及700米多功能双环形跑道。
项目园林效果图
全龄活动场就在家楼下，居住在这里，无论是日常健身、溜娃，还是想来一场亲子游泳赛，下楼就能实现。
片区教育资源超乎想象
至于每个家庭都关注的教育问题，项目自带18班幼儿园，北侧200米处还有24班小学（在建中），在家附近就能完成启蒙教学，省心又安心。（学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）
根据科教城规划蓝图所示，片区还将打造12年全龄教育，拟建设11所学校，其中7所小学、3所中学、1所九年一贯制学校。
科教城拟建设学校规划图
吃喝玩乐购一站式解决
商业配套上，中建·凤榕台外围配有约3600㎡底商，且美宜佳已入驻，未开盘就有商家进驻，项目未来的商业进驻率值得期待。
商业街效果图
周边的底商发展也较为成熟，麦当劳、肯德基已入驻，项目2公里范围内的地下商业综合体21芯天地也在建设中。
此外，通过21号线凤岗站，向东一站快线便可直达增城万达广场，向西两站快线到萝岗万达广场，无论是吃饭、逛街，还是看电影，都很方便。
万达广场实景图
最后来看一下产品，中建·凤榕台的户型实用率均做到90%以上，再次给市场带来惊喜。
PART 04.
首推1栋、11栋
四大超高实用率户型来了
中建·凤榕台共规划10栋商品房住宅、1栋人才公寓。
首推1栋、11栋，建面约67㎡~89㎡户型，每个户型都可圈可点。
其中，建面约67平户型是性价比之王，实用率约98.9%，足以秒杀诸多竞品。
建面约67平户型图
该户型最大的亮点在于做到2+1房两厅1.5卫，且全屋自带9个飘窗，主卧还是双飘窗设计，极具性价比。
格局上，采用传统竖厅设计，四开间采光，两个次卧间无承重墙，可合并成一个卧室。
建面约67平样板房实拍图
至于建面约77平、80平户型是67平户型的升级版。
三者布局较为相似，均是竖厅设计、四开间采光，两个次卧均可打通，不同的是77平、80平户型为主套设计，带2个卫生间。
首先，建面约77平全屋配有7个飘窗，实用率在97%以上。
建面约77平户型图
而建面约80平3房户型为首推主力户型，对三口之家、二胎家庭很友好。
建面约80平户型图
四开间朝南，所有卧室都在南边，采光、通风效果超MAX，居住体验感极佳，此外，该户型还配置有5个飘窗。
建面约80平样板房实景图
至于建面约89平户型为四房两厅两卫设计，实用率约93.6%，可轻松满足三代同堂、二胎家庭居住需求。
动静分区，四开间朝南，采光、通风效果极佳。
建面约89平户型图
设计灵动，入户处预留1.5m玄关柜位，厨房具备LDK（厨餐客）一体化改造条件，两个创意空间均可打造成次卧。
至于主卧，面积约17.8㎡，即使同时摆放2米大床、一体式电视柜梳妆台、衣橱也不拥挤。
建面约89平样板房实景图
总的来说，这样的户型设计足以成为项目的杀手锏。
再加上中建·凤榕台可近享科教城人口红利，坐拥高颜值高品质的大门，楼下还有商业、全龄健身区、泳池、学校...
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项目名称：中建·凤榕台
项目位置：
电话：020-82611111
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